地王 地價 結果共42筆

國民黨立委馬文君遭爆，其居住的埔里豪華莊園建於國有農地，是違建農舍。馬家莊園所在的國有地屬都市計畫區中的農業用地，因鄰近埔里鎮中心，目前申報地價每平方公尺659元。如依國產署申租國有地計算公式，馬文君享700坪森林莊園，每月繳給國產署的租金僅約6400餘元。

美國和日本利差持續擴大，導致日圓匯率疲軟，兌美元來到148日圓價位，今天(21日)台銀日圓現鈔賣出價也出現0.21字頭，讓日本政府官員紛紛出面喊話，表示為穩定匯率，將不排除任何選項。而日圓走貶也推升日本物價，地價也連續兩年上漲，連地方住宅用地都是31年來首次上揚，主要是疫後觀光復甦，外國觀光客回流，漲價效應外溢到都市以外地區；而蓋半導體工廠的北海道和熊本縣，地價漲幅也名列前茅。

宜蘭縣地價評議結果出爐，明年土地平均現值相比今年微幅調升0.5%。位在羅東鎮民族路93號的夜市三角窗，以每坪149萬2600元連續蟬聯21年宜蘭地王。

新竹市地王出爐，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元（每坪約164萬元）與去年持平。新竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易量與價格，並綜合考量對交易影響及整體經濟情勢等因素，且為避免公告現值隨市場過度動盪，審慎評議後，評定112年全市公告現值平均漲幅為1.61%，調整後占市價比例90%。依據評定結果，公告現值持平區段占全市52%。

日本政府為加強防疫，呼籲企業將遠端出勤常態化，帶動上班族遠離東京，往外圍城市置產，拉抬土地需求。官方統計最新公告地價，全日本土地均價比去年增0.6%，時隔兩年上漲；住宅與商業用地都見成長。但大阪道頓堀因失去海外觀光客，地價再崩跌，萎縮15.5%，為全日本跌幅最大地區。

台東縣民國111年公告土地現值及公告地價公布，「地王」仍由位於台東市正氣路與光明路的角地蟬聯，其公告土地現值每平方公尺新台幣20萬3000元，換算成每坪約67萬多元。

日本政府公布最新的全國地價，在疫情持續衝擊之下，「所有類型用地」的全國平均較去年跌落0.4%，連續兩年下滑；尤其受到居家上班、外出自肅影響，商業用地衰退0.5%，同樣是連續兩年倒退，其中以大阪道頓堀降幅最劇烈，達到18.5%，換算每平方公尺跌價430萬日圓，約台幣110萬。不過，住宅用地反而回溫，疫情讓民眾重視居家生活，不少人選擇蓋獨棟樓房；另有建商推出「機能宅」，透過設計隨時可隔出辦公空間。

新冠疫情衝擊日本土地價值。日本政府公佈最新土地公告價格，疫情損害觀光、餐飲需求，使全日本土地均價下滑0.5%，6年來首次跌價。仰賴觀光為生的大阪中央南區受創嚴重，道頓堀跌幅最大，高達28%。有「地王」之稱的東京銀座，今年雖然依舊稱霸，卻出現9年來首見下跌，每平方公尺價格減了7.1%。而日本政府為救民生，將動用2.1兆預備金，做為餐飲、育兒津貼，尤其要幫助女性脫離沒錢購買生理用品的「生理貧困」問題。

台南市地價評議委員會通過台南市110年公告土地現值，全市平均上漲2.52%，其中11個行政區調幅超過2%，中西區新光三越中山店第4度蟬聯「地王」，每坪約新台幣108萬4000元。

台北市地政局今天公布109年土地現值，台北101大樓蟬聯7屆地王，每平方公尺新台幣179萬餘元，換算後每坪約595萬元；新光摩天大樓為地后，換算每坪約576萬元。

日本公布最新地價，從三大都市圈到地方圈都呈現上揚趨勢，回漲到1991年高峰期的四成。其中東京、大阪、名古屋的三大都市圈，平均上漲1%；而地方則是時隔27年首度上漲，上升0.2%。最新數據也看出日本地價兩極化，交通不便及人口減少地區地價持續下跌，城市都更地和觀光景點的地價則向上飛揚。

日本跌了20多年的地價，今年終於起死回生，全國平均上揚0.1%，而其中的關鍵，就是外國觀光客增加，帶動地方地價上漲，但這也讓日本土地價格，因外國人出現兩極化趨勢。這幾年外國旅客愛去的北海道新雪谷、京都，漲幅拔得頭籌，連偏遠的四國香川縣直島，也因現代藝術爆紅，成了觀光客朝聖地，順勢推升地價。

日本官方公布了最新地價，包括東京、大阪、名古屋三大都市圈，地價平均上漲1.5%，是連續五年上漲，主要原因包括赴日外國遊客增加，帶動飯店、商店土地需求提升，以及日銀負利率政策的影響，不過這也波及到了地方城市，平均地價睽違26年上漲，其中，札幌、仙台、廣島、福岡，所謂「地方四市」的地價漲幅，更達到了4.6%！

日本在安倍晉三帶領下，出現泡沫經濟崩壞後的首次景氣曙光，日本地王銀座地價已經比1992年泡沫經濟後期還高，專家說日本的經濟現況符合許多泡沫條件，包括寬鬆金融政策、短線投資、社會改革等等，顯示日本景氣已經慢慢走向高峰。

根據最新的明年公告地價和土地現值，六都全下修，尤其台北市公告地價跌了6.12％，堪稱30年來最大跌幅，以全國地王台北101大樓為例，光明年地租就能少繳近2千萬元，不過對一般自用住宅，雖然影響不深，但也能減輕地價稅315元，不無小補。

受世貿展覽館等重大建設相繼開發完成拉抬，高雄三多商圈的高雄大遠百百貨第五年蟬聯高市最高地價區段，公告土地現值維持去年每平方公尺新台幣57萬元，換算每坪約為188萬元。

日本國稅局每年都會公布日本地價來做為稅收基準額的參考！今年的日本地王連續32年被銀座的鳩居堂拿走，而且每平方公尺要價超過4000萬日圓大關，寫下史上最高地價紀錄。

日本政府成功推動觀光，也順勢帶動地價上漲，根據日本最新公告地價，全日本最貴土地位於銀座，連續11年拿下地王寶座，1平方公尺要價5050萬日圓，換算成1坪大約是台幣4600萬。

高雄市今天上午發布106年公告土地現值，高雄地王由位在苓雅區大遠百百貨公司蟬聯，公告土地現值每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元。

日本從金融海嘯後，不斷下滑的地價終於開始止跌回升，根據最新公告地價，東京銀座四丁目再次穩坐地王寶座，大阪心齋橋購物區則價格漲幅最大，與銀座並列外國觀光客「爆買」的中心地，不只商業用地，日本三大都會圈的住宅用地也跟著漲，導致東京新成屋價格，漲回日本泡沫經濟期的高價，民眾直呼買不起，讓中古屋成為房市新寵，東京有房仲業者就推出「試住」服務，民眾買屋前可先租屋住，最長三年，熟悉環境滿意後再買，租金一部分還可以抵購房資金。

日本景氣明顯復甦，從最新日銀短觀報告和地價都能明顯看出。另外包括化妝水賣到缺貨，還有大阪難波車站前，亞洲投資客豪氣買下大樓，都成為景氣復甦指標。日本央行最新調查，大企業製造業信心指數上升到15，是三季來第一次好轉，非製造業上揚到23，外國觀光客加持之下，連續三季呈現上升，大企業景氣回到去年加稅前的水準。另一個景氣復甦指標，是面向主要道路的公告地價，地王是東京銀座5丁目的銀座中央通，1平方公尺2696萬日圓，相當1坪2200萬台幣，上漲14.2%。大阪阪急百貨前的御堂筋，832萬日圓，上漲10.1%。第三名是名古屋車站前的名駅通，736萬日圓，上漲11.5%。全日本平均路線價跌幅縮小，海外投資熱錢湧入大都市，地價全面上漲。

▲(圖片來源／達志影像／美聯社) 日幣貶值，吸引了很多投資客到日本買房產，日本公布最新地價，今年日本地王再度由東京銀座蟬聯，黃金地段一坪價格飆到2933萬台幣，不過日本房價漲幅最高的地方，不是在東京而是在金澤，有新幹線加持金澤地區房價，一下子飆升了17%

高雄市103年新地王出爐，大遠百百貨以每坪109萬價格登上寶座，而同樣在三多路上，只隔一條街的SOGO百貨，以10萬元的差距，退居第二，結束蟬聯9年地王的霸主局面，而大遠百百貨能夠脫穎而出，是因為市府的亞洲新灣區計畫，就位在大遠百以西一帶，除了包括世貿高雄展覽館、高雄市立總圖、高雄港埠旅運中心等，吸引投資客湧進，而另外北高雄漢神巨蛋一帶，土地現值平均漲幅10.42%，表現不凡。

全台灣103年新地王今天出爐！台北101大樓以每坪破502萬元價格登上寶座，讓地價每坪499萬元的新光摩天大樓，以3萬元些微差距，飲恨退居第二，同時也結束了蟬聯15年的霸主局面，而台北101大樓能從這幾年的地王激戰中勝出，其實是這幾年信義區高密度的飯店、百貨，以及捷運開通所帶動，不過即使信義商圈穩坐商業區優勢，但住宅區地價第一名還是落在大安區宏盛帝寶。

全台最貴地王寶座換人坐，台北市西區中華路口，原本有一塊215坪土地，建商已經蓋起了預售樣品屋，但現在被新加坡私募基金相中，以24.7億買下，換算一坪地價1147萬，創下歷史新高，光是賣地獲利，建商大賺10億入袋，而未來這裡將改建成商務旅館，搶攻觀光商機。